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我woe

GF  2021-04-17 12:40
(d=====( ̄▽ ̄*)b)

天涯房事(正经)神贴

看到有人吐槽房事,想到天涯房事神贴
帖子2010年写成,10年来火了一遍又一遍,看来今年又要再火一遍
百度搜 天涯神贴可以看到
《几年前天涯论坛上的“神贴”,居然成了精准到可怕的楼市预言!》这个是挂羊头卖狗肉,神贴2010年发布,这个里面居然写到2012年,还有各方面生拉硬靠,一看署名《上海证券报》,瞬间懂了,
所以建议看原帖《2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前》,github上也有人整理(有整理者自己的思考和私货)

直接去原帖还有更多瓜田,印象比较深的是一个喷楼主眼光太狭小,说我们要为人类奋斗,要立帖为证看楼主笑话,之后被网友顶上去挂了n年,每一次神贴火后都为后来人瞻仰
神贴比较长,我没看完,就简答说下
房价不会下跌,因为地方会卖地,因为zf要控制日用品价格(通胀不走房市,就要找其它地方吸收),对于zf,维稳只需要让最贫困的那一群人吃上饭
买不起房的人有公租房、廉租房,但是优先供应tz内,tz内和tz外是两套体系,tz内是自己人,要保障底层生活也过得去,所以tz内租房必须是福利,tz外是生意,定线只需要让客户租得起
zf调控,zf管制,只是为了zf进场吃肉,以现在人的眼光来看,这条简直是永不过时,当年李嘉诚跑路,王健林没跑了,从此老王的歌声再也不响亮了,现在阿里马还没等跑就被抓住了,不得不说,李嘉诚这个老狐狸还是眼光毒辣啊,当然对韭菜来说其实这是好事,毕竟他们一跑,国内的钱哗啦啦的往外流,韭菜又要被割

看神贴,网友可能会觉得帖子屁股有点歪,所以我这里还是建议大家仁者见仁,智者见智吧,天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,不会差的,
老美一向喜欢个人英雄主义,所以很多人也被真善美入脑了,但现实是个人的力量没那么大,做决策的往往是群体,当我们看到外面的白手套,别忘了手套后面无数双手,他们联合起来,戴上同一双手套,也不过是想攫取利益罢了
神贴楼主,花费时间心力写那么长,不会没有私货,所以筛选式阅读是有必要的,取其精华,弃其糟粕便够了,此外,市场环境并非一成不变,自己没有一套经验证的分析理论,不要照抄照搬,有闲钱可以试试水


github链接(有整理者自己的思考和私货)
https://github.com/shenzhengfang/kkndme_tianya

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luioy

早看过了,稍微有点国际思维都知道房价要涨,就那算起来,核心城市的房价还是不如老牌发达国家房价呢

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24b334c6

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我woe

B3F  2021-04-17 13:01
(d=====( ̄▽ ̄*)b)

回 1楼(luioy) 的帖子

前些日子看到英国伦敦的“住船一族”,
很多人买不起房决定买船,结果发现买船活的更潇洒,
二手船价格不高,港口租金不贵,甚至还有免租港口
用一位老哥的话讲“我很多朋友地上一年也办不了几场party,买船之后我今年已经办了一百多场”,另一对夫妻还驾船来了趟环海旅游

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我woe

B4F  2021-04-17 13:04
(d=====( ̄▽ ̄*)b)

回 2楼(24b334c6) 的帖子

想深入了解的自己就会去搜

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搭车的兵哥

B5F  2021-04-17 13:09
(Excuse me?)
有电子整合版么,最近家里人也被怂恿着去买房了。。。

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anonymous052

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我woe

B7F  2021-04-17 13:12
(d=====( ̄▽ ̄*)b)

回 5楼(搭车的兵哥) 的帖子

github上就是
谷歌搜 github 天涯神贴

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我woe

B8F  2021-04-17 13:14
(d=====( ̄▽ ̄*)b)

回 6楼(anonymous052) 的帖子

已发

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我woe

B9F  2021-04-17 13:19
(d=====( ̄▽ ̄*)b)

回 6楼(anonymous052) 的帖子

其实zf现在最担心的是老龄化问题
只要有源源不断的年轻人,通胀的窟窿就有人填
但是因为jhsy,劳动力出现了断层,并且社会养老金亏空,年轻人结婚生子意愿低

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qiuqiumaomao

B10F  2021-04-17 13:50
(喜欢S(头像出处没有))
厦门一套房,没划到学区直接掉了100万,现在没什么涨了,想卖了换一套投资。
然而
岛内学区买不起,福州学区没什么涨,从我来看2021房价还是稳的

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574efb62

年轻的韭菜很多都学聪明了,少生或者不生。。

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anonymous052

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天然冷

放出的水其实都是借贷,是要还的。借贷不过是银行的记账,银行不怕坏账怕挤兑。能放出这么多借贷要感谢电子支付,要不然用现钱交易早挤兑了,但这也是有限度的。

在限度到来之前地方不会放弃靠增量,到来之后就会打存量的主意了。谁也不知道具体什么时候是上面认为的极限,但到来之时它绝不会提前跟你打招呼,就像深圳指导价一样。

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天然冷

回 12楼(anonymous052) 的帖子

那不叫适应时代,那是直接把分母给剪掉了。。。

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anonymous052

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我woe

B16F  2021-04-17 16:15
(d=====( ̄▽ ̄*)b)

回 13楼(天然冷) 的帖子

阿里马就是这么凉的
太贪了,觉得杠杆不够,想联合一串官、商挑战zf金融话事权,蚂蚁这只鸡送上门来杀,zf都不杀鸡儆猴都不好意思

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bd9fbdfa

看完了 只能说 顺势而为 趁着年轻能上车还是尽量上车

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空灵雨季

B18F  2021-04-17 16:50
(人活着就是为了日批)
计划生育注定帝国药丸,早死晚死的问题